Devenir constructeur de maison

Sujet vu 44529 fois - 30 réponse(s) - 2 page(s) - Créé le 15/01/09 à 19:24
> Droit des Entreprises > Droit des sociétés


da24_old, Posté le 15/01/2009 à 19:24
9 message(s), Inscription le 25/07/2007
Bonjour, je souhaiterais m'installer en tant que constructeur de maison individuelle; j'ai 5 clients potentiels, j'ai les artisans, j'ai déjà réalisé les plans.
Vers quels organismes dois-je me tourner pour avoir des renseignements sur les assurances obligatoires, les statuts, les diplomes nécessaires etc...
Et quelle est la différence entre constructeur et maitre d'oeuvre ?

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pierreec59, Nord, Posté le 28/01/2009 à 20:44
35 message(s), Inscription le 27/01/2009
Bonjour,

Je vous recommande de vous adresser à votre chambre de commerce, celle-ci vous renseignera sur les diplômes à avoir pour exercer cette activité.
Concernant les assurances, vous devez aller vous renseigner auprès des divers organismes ( GAN, AXA, SWISSLIFE...)
Enfin, pour tout ce qui est statut, immatriculation, vous devez recourir aux services d'un expert-comptable, surtout si vous avez l'intention de recourir aux services d'un cabinet pour la tenue de la comptabilité, le social, le conseil juridique...
Etant dans l'expertise comptable, je peux, si vous le souhaitez, vous renseigner sur ce point.

Cordialement,

Pierre

__________________________
Pierre
pierreec59@yahoo.fr

da24_old, Posté le 03/03/2009 à 21:12
9 message(s), Inscription le 25/07/2007
Merci de m'avoir répondu.

jacques95, Val-d'Oise, Posté le 23/03/2009 à 10:56
1 message(s), Inscription le 23/03/2009
boonjour,
ou en êtes vous de votre projet J'ai le même et je vais commencer par la phase maitre d'oeuvre.
La maitrise d'oeuvre ne nécessite pas la même assurance que celle d'un constructeur. Les contrats se font lot par lot.
Ce qui est important c'est le capital de départ

contactez moi si possible, afin que nous puissions ensAemble discuter de nos expériences.


a bientôt.
Jacques

da24_old, Posté le 24/03/2009 à 11:50
9 message(s), Inscription le 25/07/2007
Bonjour. Mon projet a été reporté car les assurances concernant ces activités (maitre d'oeuvre, constructeur...) n'ont pas répondu favorablement à mes sollicitations. Je me suis donc installé comme agent commercial sous le statut d'auto-entrepreneur.

Pef, Seine-Maritime, Posté le 15/10/2009 à 12:58
2 message(s), Inscription le 15/10/2009
Souhaitant devenir constructeur de maisons individuelles à ossature bois, je voudrais avoir de vos nouvelles concernant les avancées et peut etre l'abouttissement de vos projets...
merci d'avance
Pef

Pef, Seine-Maritime, Posté le 19/10/2009 à 18:00
2 message(s), Inscription le 15/10/2009
Pas de nouvelles???sniffff

ror, Pas-de-Calais, Posté le 25/11/2009 à 15:06
1 message(s), Inscription le 25/11/2009
Bonjour,

Je m'interesse également de près au fait de devenir constructeur de mob, si vous avez des infos, n'hestitez pas.
Pour ma part je n'en suis qu'aux balbuciements, mais en cas d'infos, je les transmets volontiers.

cmiste, Rhône, Posté le 05/08/2010 à 15:35
2 message(s), Inscription le 05/08/2010
Bonjour,

J'ai trouvé un article très intéressant sur les droits et devoirs d'un constructeur de maison individuelle :

http://www.demain-ma-maison.com/qui-fait-ma-maison/constructeur-maison-individuelle/



Bonne lecture

philsa31, Haute-Garonne, Posté le 25/10/2010 à 18:08
1 message(s), Inscription le 25/10/2010
Bonjour,

je suis dans le meme cas que vous, j'ai decidé de faire de la construction bois. J'ai avancé sur certains points mais pas completement. Est ce que quelqu'un a reussi a etre CMI ou a trouvé un code APE qui permet de le faire et de pouvoir s'assurrer.

Merci a tous

Julien45, Loiret, Posté le 08/04/2011 à 18:35
1 message(s), Inscription le 08/04/2011
Bonjour a tous. Je vais essayer de redonner un peu vie a cette discution.
Voilà j'ai pour projet de devenir constructeur de maison BBC, fonctionelles et a la pointe de la technologie (domotique)et j'aimerais avoir les éléments légaux pour exercer cette profession , et les obligations de cette dernière. Je n'ai jamais fait d'économie mais je sais que plus le projet est grand moins il coûte cher. C'est pour cette raison que je voudrait organiser la construction d'un quartier vert. J'aimerais étendre ce projet a d'autre région que la mienne (économie d'echelle). Le projet est ambitieux et je n'est que très peu d'expérience mais j'ai de bon conseil ( un notaire, une architecte, une experte comptable, un ingénieur en énergie s nouvellevoila pour la description succincte de mon projet. Je suis a l'écoute de toutes les informations et idée que vous me soulettrez.
Cordialement.

Julien

Mifatom, Posté le 26/01/2012 à 21:30
1 message(s), Inscription le 26/01/2012
Bonjour, pour devenir CMI le code APE est 4110A si vous sous traitez la totalité des travaux et 4120A si ce n'est pas le cas. Aujourd'hui quasiment ts les CMI Sont en 4120 A . De mon côté je suis franchisé depuis 4 ans dans ce domaine la et je cherche à m'installer indépendamment, les assurances sont très compliqué à trouver, je pense avoir un rêve prometteur semaine prochaine, je reviens vers vous si j'ai de bonnes nouvelles.

cedron, Rhône, Posté le 03/03/2012 à 10:20
1 message(s), Inscription le 03/03/2012
bonjour
quel diplome est requis pour devenir constructeur de mob?
je souhaite juste les vendre et pas les realisé, pour cela j'ai deja des artisans

jennifer, Posté le 12/03/2012 à 15:55
1 message(s), Inscription le 12/03/2012
Bonjour

j ai une entreprise de construction rénovation et j aimerai ouvrir une sarl constructeur de maison individuelle . Puis je faire ca ? et en meme tant garder mon entreprise !!! J ai essayer de me renseignents mais personnes ne peut m' aider ? merci d' avance

Gérard acv, Posté le 20/04/2012 à 10:19
1 message(s), Inscription le 20/04/2012
Oui il faut que les 2 entités soient sous une forme juridique indépendante, cela existe. Il y a même aujourd'hui des solution pour de la construction sans passer par le statut CMI. Vous pouvez me joindre ci besoin.

JMD42, Posté le 15/10/2012 à 16:05
1 message(s), Inscription le 15/10/2012
Bonjour,

Je dois construire deux maisons mitoyennes sur mon terrain, j'ai fait les plans, déposé le permis de construire que j'ai obtenu. J'ai tous les devis des artisants pour commencer.
Mais maintenant je me heurte à l'assurance dommage ouvrage, avez vous des pistes ?
Je suis un particulier.

chaber, Pas-de-Calais, Posté le 15/10/2012 à 16:57
5292 message(s), Inscription le 13/08/2008
Modérateur
bonjour

pour l'assurance dommages-ouvrage certaines pièces sont absolument nécessaires
1) Les attestations décennales des différents artisans
2) Le contrat de maitrise d'œuvre
3) Les plans
4) Le rapport d'étude de sol
5) Le rapport du bureau de contrôle technique
6) l'attestation décennale du maitre d'œuvre/architecte

Si vous faites office de maître d'oeuvre, vous ne pouvez avoir de garantie décennale et de ce fait fournir une attestation d'assurance.

les assureurs refusent dans ce cas de garantir une dommages-ouvrages.

__________________________
Cordialement

Il ne suffit pas qu'une idée soit difficile à exprimer raisonnablement pour qu'elle soit moins bonne qu'une autre. de Louis Farigoule, dit Jules Romains

MANU38, Posté le 24/12/2012 à 17:19
1 message(s), Inscription le 24/12/2012
BJR CELA FAIT 25 ANS QUE JE SUIS A MON COMPTE EN ENTREPRISE GENERAL DE BATIMENT ET J AI VOULU PASSER CMI IL Y A QUELQUES ANNEES ET JE PUIS VOUS DIRE QUE C EST QUASI IMPOSSIBLE AU POINT DE VUE ASSURANCE ET JE TIENT A DIRE QUE JE N AI JAMMAIS EU DE SINISTRES : ALORS A TOUS CEUX QUI VEULENT SE MONTER CMI LA SEUL SOLUTION A CE JOUR C EST DE RACHETER UNE CMI EN VENTE

alterego, Alpes-Maritimes, Posté le 26/12/2012 à 12:20
4308 message(s), Inscription le 23/04/2011
Bonjour,

L'assurance constructeur est payée par le maître d'ouvrage ou alors le constructeur ne sait pas calculer ses prix.

Heureusement que l'assurance existe tant pour l'un que pour l'autre et ne s'apprécie que lorsque survient le sinistre.

Professionnel de la construction vous en avez conscience comme vous avez conscience que nombre de vos confrères ne devraient pas être constructeurs. Eux constituent une entrave, pas le coût des assurances.

Cordialement

Damien 28, Posté le 20/03/2013 à 17:13
1 message(s), Inscription le 20/03/2013
Bonjour à tous,

Julien45 je ne sais pas ou tu en es dans ton projet mais cela m'intéresse, je travaille dans le promotion immobilière et j'habite Chartres (dep 28) donc proche de toi.

JMD42 attention, si votre projet est un investissement personnel pas de soucis en revanche si vous revendez les maisons problèmes! Vous risquez très fortement d'être requalifié en tant que professionnel et donc taxé des impôts et taxes "d'usages" pour ce genre d'activité sans compter les risques liées aux éventuelles sinistres qui pourrait intervenir après réception.

A bien étudier de très prêt!

Pour me répondre

xxxxxxxxxxxxx
Cordialement

Damien

Drimzik, Haute-Vienne, Posté le 24/04/2013 à 12:36
2 message(s), Inscription le 24/04/2013
Bonjour,

J'étudie la possibilité de proposer "clé en main" des constructions ossature bois.
Visiblement, devenir CMIste est très compliqué. Il existe aussi la possibilité de devenir maître d'oeuvre et de présenter une offre commerciale "clé en main".
Je sais qu'il y a aussi les artisans qui se regroupent en coopérative, avec un employé en commun du type "chargé d'affaire" "commercial" ou "métreur".
Je suis à la recherche d'autres moyens, en connaissez-vous?
En vous remerciant par avance,
Cédric

emilecorse, Posté le 13/07/2013 à 18:00
1 message(s), Inscription le 13/07/2013
bonjour
Devenir cmi ou umf et bien rêver pas trop les gars il faut du talent et du blé bon courage

Drimzik, Haute-Vienne, Posté le 17/07/2013 à 19:59
2 message(s), Inscription le 24/04/2013
Voilà une contribution talentueuse, et riche...

Meadela, Posté le 14/10/2013 à 15:57
1 message(s), Inscription le 14/10/2013
bonjour
C est possible mais il faut avant tout prendre le problème Dans le bon sens
C est assez simple de devenir CMI un peu d argent les garanties et les contrats s obtiennent avec un peu de patience mais ensuite il faudra vendre ses maison finies ou pas? Et c est la ou ça se complique car si vous les vendez finies vous devrez avoir les fonds d avance, ce qui n est pas simple
Et si vous les vendez en VEFA le CCMI deviendra indispensable au financement de vos acquéreurs

edenwood, Posté le 13/01/2014 à 08:38
1 message(s), Inscription le 13/01/2014
Bonjour,
Je viens de fermer ma société de construction de maisons à ossature bois,après 4 ans de lutte acharnée.
La surtaxation des entreprises, l’incompréhension de la réglementation RT 2012 par les administrations et le manque de suivi des banques ont fini par fragilisé et tuer mon entreprise.
un conseil d'amis restez petit voir tout seul..soyez très prudents, toutes les banques, et experts comptables ne sont pas toujours vos meilleurs alliés.
Néanmoins ce fut une expérience formidable techniquement parlant,création d'un bureau d'étude interne, d'un atelier de production,modélisations de projets et création d'un catalogue, oui malgré tout ces revers, je me suis vraiment éclaté dans mon métier.
si vous le souhaité, je peu mettre à votre disposition mes bribes d’expériences dans ce domaine, et plus si affinités techniques et commerciales.


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