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kerysky / ID 22607

Acheter une maison et la payer avec l'argent de la vente de la 1e

bonjour,
mon fils et son amie ont acheté une maison il y a un an et demi. Ils voudraient dans les années prochaines, la revendre pour en acheter une autre. Ils voudraient savoir s'ils pourraient vendre leur maison, mais au lieu de solder le prêt en cours avec cette vente, garder l'argent de la vente , pour payer la seconde maison, et continuer de payer le prêt de la 1ère. est il possible que la banque accepte de faire une hypothèque sur la seconde maison pour continuer d'avoir les mêmes garanties en cas de non remboursement du prêt.
ceci seraient pour eviter d'avoir un prêt a un taux moins intéressant que le premier

Par contre dans le cas ou cela serait possible, est ce que les frais de radiation de la première maison a la conservation des hypothèques, et le nouvel enregistrement de la seconde serait élevés, et si cette solution serait plus avantageuse financièrement

Dans le cas ou cela ne serait pas possible, est ce que cela viendrait des banques qui ne peuvent pas accepter ce genre de chose, ou au niveau de la conservation des hypothèques?
merci de vos réponses

Déduire une dette d'un indivisaire sur le rachat de sa part

bonjour
je voudrais compléter ma 1ere question.

si je rachète la part de mon ex mari sur ce terrain en indivision (environ 10 000 €)
puis je saisir un juge, (si oui, lequel), afin que soit déduis une dette d'arriéré de pension alimentaire que me doit mon ex mari (4000 €).

de 94 à 2005, il n'a jamais fait l'indexation de la pension alimentaire pour mes 4 enfants et de la pension compensatoire, ainsi qu'une année complète de pension compensatoire, devant le désaccord concernant le terrain, j'ai décidé de le mettre au tribunal pour ce qu'il me devait sur les pensions.
Comme il a déja une saisie de 57 € (sur 2000 € de salaire!), je me retrouve avec les autres créanciers, et l'huissier m'a dit que je ne commencerais a toucher les premiers remboursements que d'ici deux ans sur ce qu'il me doit, et a raison d'environ 10 € par mois. j'ai fait un "léger calcul", ça mettra 33 ans. Sachant que j'ai 50 ans!!!
merci de vos réponses

Droit de préemption :délai pour réagir

bonjour,
pour sortir d'une indivision je voudrais racheter la part de l'autre indivisaire. est ce que je peux lui envoyer directement une proposition, pour lui dire que je souhaite me porter acquéreur, ou je dois attendre qu'il m'informe de son désir de vendre?
quel est le délai pour accepter , et quel est le délai pour réaliser l'acte notarié