Un terrain non constructible, mon père peut construire pas moi

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Mon père possède un terrain qui n'est pas encore constructible. Il désire me faire donation mais je ne peux donc pas faire construire pour le moment. Par contre, lui ayant été exploitant et également mon frère qui est actuellement exploitant pourrait faire construire. Ces deux personnes (mon père ou mon frère), pourraient-ils faire construire avant que le terrain soit constructible, et pourraient-ils me revendre la maison par la suite ou me faire payer un loyer? j'espère que vous avez compris ce que j'ai voulu vous expliquer.