Superficie minimal d'une division parcellaire

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bjr , je suis sur le point d'acheter un terrain pour un construire le siege de mon entreprise artisanal d'electricite , mais le p,o,s, dit qu en cas d'une division parcellaire celle ci doit avoir une superficie minimale de 800m2 et une facade de 20 m hors le terrain ne fait que 560 m2 existe t'il une derogation a cela je precise que ce n est pas pour y construire une habitation ,et que s est en zone u