Pas de travaux effectués sur un chauffe eau

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Bonjour,
ma propriétaire refuse de faire intervenir un plombier pour un ballon d eau chaude qui fuit et ceci sous prétexte que le loyer du mois en cours n est pas réglé.
en effet le chauffe fuit abondamment et je suis obligé de couper l arrivée d eau générale de la maison pour ne pas inonder.
merci d avance de prendre en considération ma demande
cordialement

mr PEZ jm