Réparation à la charge du locataire ou du propriétaire

Bonjour,

Je loue une maison individuelle.
La sonnette de l'extérieur ne fonctionne plus.
J'ai fait appel à l'agence immobilière qui m'a envoyé une société de dépannage.
Le réparateur est venu et a remplacé le système qui se trouve à l'intérieur de la maison, dans le couloir de l'entrée.
L'agence vient de retourner la facture de réparation d'une montant de 137 euros !!
J'aurai voulu savoir à qui incomber cette facture : locataire ou proriétaire.
J'ai appris que les travaux dus à la vestuté sont à la charge du propriétaire.
Cette maison date des années 1960 -sonnette donc de la même époque- avec ce que cela comporte de dégradations, mais que l'entretien courant est à la charge du locataire.
Merci de me répondre car je n'ai pas plus confiance dans l'agence -qui préfere conserver son lien avec le propriétaire- que dans le proriétaire lui-même.

Merci encore.