Probleme de paiement du mandataire

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Bonjour,

J4AI SIGNE UN CONTRAT DE BAIL AVEC UN SOCIETE IMMOBILIERE, celle ci depuis un an me paie irregulierment les loyers de mon locataire , de plus ne me fourni qu'un fois par an le recap des loyers et charde de coopropriete, que faire pour que celle ci respecte les conditions du bail ou comment puis je denocer le contrat.
merci pour la reponse