Location saisoniare exigence de la totalité du montant

Bonjour,
Je dois prendre possession pour 15 jours d une location saisonière en france (dans l aude ) pou les deux dernieres semaines du mois d aout
j ai versé 75 % du montant total de la location
Le proprietaire ( le bailleur) exige la totalité du montant de la location un mois avnt la prise de possession des lieux
En a t il le droit
Il y a t il un texte de loi à lui opposer me permettant de regler la totalité seulement a la prise de possetion du local ( si celui ci est conforme à la descrition car j ai fait cettte transaction a distance et n ai pas vu le local)
merci pour vos réponses