Fermetures de fenêtres défectueuses

Bonjour à tous,
Je suis locataire d'un studio depuis environ un an et je me suis récemment rendu compte que mes deux fenêtres coulissante sont ouvrables de l’extérieur ( elles sont accessibles, je suis au 1er ). J'ai déjà changé une vis qui fixait un système de fermeture ( 2 systèmes par fenêtre) au cadre pvc mais cela ne suffit pas.
J’hésite donc a prévenir mon propriétaire car je craint que comme cela ne figure pas sur l'état des lieux, il me rejette la responsabilité en invoquant une mauvaise utilisation par exemple.
Que me conseillez vous de faire?
D'avance merci.