Entretien de chaudière annuel

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Nous avons emménagé dans notre logement le 18 novembre 2007 nous payons un loyer de 550 € et 35 € de charge chaque mois.Nous avons reçu le décompte des charges pour 2007 et les provisions 2008, en plus des 70€ déjà versés en 2007 notre propriétère nous demande de nous acquité de la somme de 60€ (couvrant l'entretien de la chaudière (de octobre 2007 à octobre 2008) et compte à noveau 100€ d'entretien en 2008.
L'entretien de la chaudière doit-il être proratisé au temps résté dans le logement?
Est-il normal de payer l'entretien à l'avance?