Échelonnement de loyer car difficulté à payer

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bjr,

je souhaite vivement quitter mon appartement actuel car j'ai trouvé un logement moins cher.
comment puis-je payer les 3 derniers mois.? Est-ce que le propriétaire a le droit d'augmenter le loyer dès le début de l'année ou à la date d'anniversaire du bail ?