Conflit avec mon propriétaire

bonjour
je suis locataire d'un appartement depuis juin 2012,c'est a la base un bail meublé.
Quand je suis venue visiter l'appartement le propriétaire ma dit qu'il allait éffectuer quelques travaux.
Quand j'ai enménagé j'ai remarqué que la plupart des électoménagers ne fonctionnaient pas,donc j'ai commencé a lui envoyer des courriers recommandés.
Au mois de février 2013 je lui envoie un courrier en lui demandant un dédommagement financier sur les loyes que j'avais payé jusqu'a maintenant.
Il me menace maintenant de vouloir arrêter le bail au mois de juin.
que puis je faire pour l'obliger a me dédommagée?
Peut il arrêter le bail comme ca?
j'ai une dernière question,mon appartement fait 45 m2,je n'ai pas de vmc ,il m'a installer le gaz car il dit que ca lui revient trop cher l'électricité,peut il l'installer dans un appartement si petit sans vmc?
merci par avance pour vos réponses.