Charges imposables au locataire

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Bonjour,

Un propriétaire peut-t-il obliger un locataire à payer une entreprise d'entretien (espaces verts) alors que cet entretien fait partie des clauses du bail, que cette clause est bien respectée et que le locataire n'a jamais reçu de courrier constatant un manquement ?

Merci