Canalisations eaux usees réguliérement bouchées

Bonjour,
deux petites questions:
1) mes goutieres descendent dans le regard des eaux uées. On m'a dit que c'était interdit, que dois je faire pour que mon proprio fasse le necessaire pour
remédie à cela.
2) mes canalisations d'eaux usées (situées dans la cour) sont régulierement bouchées ce qui provoqunt régulierement une inondation dans la cour avec bien evidement des émanations pas très agréables . Faire tourner le lave linge ou prendre une douche et c'est l'inondation. Que faire? J'en ai parlé plusieurs fois à mon proprio qui fait la sourde oreille.
Il semblerait que les tuyaux d'évacuation soient trop étroits,et vieux
Pouvez vous m'apporter votre aide? Merci à tous