Augmentation du loyer à l'entrée dans l'appartement

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Bonjour,

Je voudrais poser une question simple concernant les droits du propriétaire pour augmenter le loyer. C'est bien simple, je m'apprête à emménager dans une colocatio et à signer le bai pour prendre la place d'une personne qui quitte les lieux. Le propriétaire vient de me signaler qu'il allait augmenter le loyer total de l'appartement. Est-ce légal?