Taux endettement avec prêt relai

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bonjour,
je suis en voie d'acquerir une maison mais mon appartement n'est pas encore vendu, si je calcule la somme du credit+ les fameux 30% de mon bien qui ne me seront pas prétés par la banque, j'arrive à 33% d'endettement.
Ma question est la suivante: les interets des 70% restants, que la banque me prète en attendant la vente de l'appartement, rentrent - ils dans le calcul de l'endettement (sachant qu'on peut les rembourser plus tard, à la vente en théorie?) car si oui, "ça ne passera pas " malheureusement
merci