Louer une partie de ma maison pour rembourser pret relais

Bonsoir,
Je suis piègé par le credit pret relais.
J'ai acheté en 2007 une maison en pret relais (130000 euros) en attendant de vendre mon appartement.
Mes questions: Est ce que je peut mettre en location une partie de ma maison
pour m'aider à payer ce pret relais que j'espere transformer en pret classique?
Est ce que je paierai des impôts sur ce revenu locatif?
Est que mon appartement sera considéré comme une résidence secondaire?
Les banquiers prennent en considération qu'il ne faut pas dépasser 33% d'endettement oui mais si j'ai un revenu de 6800€ pourquoi je n'enrais pas la possibilité de rembourser 2862€ par mois est ce qu'avec 4000€ je ne peut pas vivre correctement!!!