Achat d'un magasin auprés d'une personne privée

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Bonjour,
je veux acheter un magasin,le propriétaire ne veut pas me dire s'il est cadastré ou non ,en plus il m'a demandé de lui avancer 1000 euros en guise de premier accord et un délai d'un mois en vue de transcription chez le notaire.Que dois je faire en pareil cas ? merci