Préavis en cas de vente de mon appartement

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Bonjour,
Je suis actuellement locataire ,ma propriétaire vend l'appartement que je loue
j ai donc reçu un recommandé me précisant de libérer l 'appartement début Décembre.J 'ai trouvé un appartement à acheter qui devrait être fini fin Aout début Septembre .Ma propriétaire me demande de faire mon préavis de trois mois,est ce qu'elle en a le droit étant donner que c'est elle qui me demande de libérer l'appartement?
Doit elle me faire un arrêté des charges?

Vous en remerciant d'avance

Cordialement
Stéphane