Fin de contrat d'une location gerance

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je suis en location gerance dans un videoclub.le propriétaire de mon fond de commerce désire vendre celui-ci.ma société qui en est le locataire ne desire pas acheter.pendant 4 ans ma société a acheté les dvd de locations.sur notre contart nous avions stipulé que nous laisserions les dvd à notre départ.pouvons nous les laisser en echange d un achat de tous les films que nous avons investi