Annuler un droit de retour

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dans le cadre d'une separation de mon couple je vais devoir faire estimer une maison qui est construite sur un terrain donné par mes parents . Ils ont mis un droit de retour .
La valeur de la maison est -elle diminuée et de combien ?
Peuvent-ils demander à enlever ce droit de retour contre une somme d'argent?
merci de votre réponse