Achat immobilier avec concubin divorcé

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je m'apprete à acheter avec ma concubine 1 bien immobilier.

je suis divorcé et j'ai 1enfant majeur

ma concubine qui n'avait pas d'enfant est actuellement enceinte ( je suis le père de l'enfant à venir )

nous avons chacun des biens personels que nous allons reinvestir dans l'achat de ce nouveau bien.

quelle est pour nous la meilleure option ( mariage pacs ......)?
doit-on acheter comptant ou a crédit ?
quelles demarches doit-on faire aupres du notaire ?

notre but est de ne léser personne

merci