Versement accompte dans compromis de vente d une maison

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est-ce que le versement d un accompte lors d un compromis de vente chez un notaire est obligatoire? y a t il un artile de loi et lequel?
LA SECRETAIRE DU NOTAIRE m'a parlé de 5 a 10% de la valeur de la maison
peut on négocié cet accompte? merci