Vente d'un terrain agricole

Bonjour,
ma mère en fin de vie, est proprietaire d'une ferme; 3 personnes differentes louent les terrains. pour subvenir à ses besoins, mes soeurs et moi voulont vendre un terrain,situé à issoire 63500. sachant que le loueur est prioritaire pour l'achat, s'il n'est pas d'accord sur le prix, avons nous toutes possibilités de le proposer à qui le veut, ou bien les autres locataires des terrains sont ils prioritaires? de plus ce terrain est en agriculture biologique, avec une rangée de 10 cerisiers productifs, dans quelles proportions pouvons nous augmenter le prix par rapport au prix estimé du secteur ,cad, plaine du Lembron?
merci beaucoup de votre réponse
c depailler