Racheter les parts de sci de mon conjoint

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Bonjour, mon conjoint possède un appartement qu'il a acheté sous la forme d'une sci.
C'est aussi notre résidence principale.
Nous ne sommes pas mariés et je souhaiterai nposséder la moitiée de ce bien. Comment faire pour racheter des parts? devons nous passer devant le notaire à chaque fois? est-ce valable de faire cela ou pas? aurons nous de la plue value?

D'avance, merci !