Quel risque pour un endettement >33%

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Bonjour, ma soeur achète une maison avec son conjoint. Les banques acceptent un achat à hauteur de 200 000 € emprunté. Hors il leur faut 225 000 €. Ils ont trouvé un moyen via une autre banque de trouver 25 000€ et font signer un faux à la famille précisant à la première banque que ces 25 000€ sont un don de la famille. Personnellement je trouve cela périlleux de s'endetter au delà de ce qui est autorisé. Quel est le risque pour la famille qui fait ce faux? Merci par avance.