Pbm propriétaire/ locataire

bonjour

voici mon problème,

ma mère a un oncle qui est décédé l'année dernière.
celui ci était locataire d'un logement plutôt vétuste dans lequel il avait emménage il y a 13 ans. Mais voilà après son décès les propriétaires que mes parents connaissent bien réclament aujourd'hui deux mois de caution ( que notre oncle n'aurait pas payé en entrant dans les lieux il ya 13 ans!!!)
le problème c'est que nous n'avons en notre possession aucun bail signé, aucun état des lieux et que les proprios jusque là n'ont jamais rien dit alors qu'ils voyaient régulièrement ma mère puisque c'est elle qui s'occupait des affaire de notre oncle.
que pouvons nous faire et que peut faire le propriétaire ?

merci de bien vouloir m'aider