Problème à l'achat dun bien immobilier entre deux personnes

Bonjour,

mercredi mon beau père à été le premier a visiter un appartement à 17h, nous avons réservé l'appartement au prix demandé par téléphone et fax. Or aujourd hui nous apprenons qu une personne qui a visité à 18h30 avec une autre agence a fait de même et de plus il a donné un chèque de caution à l'agence sans avoir signé de compromis de vente, donc j aimerai savoir pour qui est le bien, est ce pour nous qui avons fait les premiers la propositions, est ce bien légal de donner un chèque de caution à une agence alors qu'aucuns compromis n a été signé
on m a dit que si le propriétaire n'avait pas signé de compromis avec l'agence, l'agence était dans l'illégalité de prendre un chèque.

merci par avance de me renseigner.

cordialement