Ai-je fais de la spéculation imobiliaire?

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Bonjour,
J'ai passé une annonce sur pap, j'ai reçu par mails et téléphone des propositions supérieures au prix fixé en les comuniquant aux potenciels intéressés, faisant ainsi monter le prix de vente .
Avais je le droit de le faire ?
Si non, si il y eut un controle à mon insu ,suis je passible d'une amende?
ou de poursuites judicaires? comment cela se passe ?