mon chauffe eau electrique dégage des mauvaises odeurs

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Bonjour, je loue un appartement depuis février 2007, mon chauffe eau électrique dégage une odeur nauséabonde, qui se propage dans tout l'appartement, c'est invivable. La société mandataire refuse de s'en occuper, je n'ai aucun moyen de contacter le propriétaire. Je vous précise que l'entretien annuel du chauffe eau a été réalisé. Je suis désespérée, quel est mon recours ? Par avance merci