Bien en indivision 50%/50% et séparation

Bonjour,
J'ai acheté une maison en indivision avec mon ex concubin et je l'ai quitté.
La maison est en vente et il y a un acheteur probable.
Mon exconcubin n'a pas accepté la séparation et a mis beaucoup de volonté à éviter la vente du bien.
Aujourd'hui, il semble d'accord mais j'apréhende encore un mauvais coup.
Si nous signons tous les deux un compromis de vente et qu'il ne vient pas à la signture finale, quel est le recour possible? comment puis -je le forcer à venir signer et à ne pas bloquer la vente?
est ce que je risque de payer des pénalités alors que je suis d'accord pour vendre?

D'avance merci de votre aide. j'angoisse;