Action pétitoire ou demande d'annulation de vente devant le tgi

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Bonjour,
Suite à la vente d'un bien immobilier ayant appartenu à mon grand-père avant son mariage et vendu par la seconde femme de mon grand-père sur la base d'un acte de notoriété faux (les faux témoins dissimulaient l'existence du seul et unique héritier de mon grand père à savoir mon père), on m'a conseillé de faire une action pétitoire devant le tribunal de grande instance.
Comment engager une telle action, est-ce long et efficaee?
Merci.