Achat d'un terrain agricole

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Bonjour,
Je suis exploitant agricole, je loue un terrain dont je n'ai pas de bail. Le propriétaire vend le terrain avec une maison. Je lui ai fait une proposition pour l'acheter, il a refuser catégoriquement. Sachant, que j'ai un droit d'exploiter, je pensais être propriétaire à l'achat. Que dois-je faire ?
Merci. Mme laisné