Achat immobilier mais ruine adjacente à ce bien

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Bonjour,

Je souhaite acheter un bien immobilier. Celui ci est adjacent à une ruine (un mur de deux étages en commun), infestée de pigeons (guère salubre). Cette ruine appartiens à un propriétaire qui habite le même village. Quels sont mes recours pour faire démolir cette ruine, et quelle est la démarche à suivre?
Merci d'avance