Travaux privés impactant des parties communes

Bonjour,
Comment la copropriété peut-elle se protéger contre les indisciplines relatives à des travaux réalisés par un copropriétaire ayant des répercussions sur des parties communes ?
Par exemple :
- Travaux sur balcon ou terrasse commune privative dégradant l'étanchéité ?
- Équipement de pièce (souvent cuisine, salle de bain ou toilettes)sans ménagement de trappe pour accès technique aux colonnes d'eau communes ?
- Pose de jardinières ou matériels lourds dépassant la limite autorisée au m² sur les balcons ou terrasses ?
Etc...
Merci pour vos lumières
Cordialement