Question concernant division co-proriété

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Bonjour,
Existe-il un delais pour effectuer la division d'une co-propriété à partir de l'achat?
As t'on le droit d'effectuer des travaux sur une partie de cette co-proriété sans avoir établie la division?
Quel procédure effectuer pour "sortir" d'une co-propriété "n'étant pas dans les régles"?
Merci infiniement pour réponse.
Cordialement