Surélévation sur un bien en location

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Bonjour,

je veux acquérir une maison actuellement louée avec un bail en cours. Je souhaites à terme récupérer le bien et le faire agrandir par une surélévation.
Je souhaiterais faire effectuer la surélévation au plus vite et la rendre pour l'instant indépendante afin d'habiter dans celle-ci avant de récupérer le bien une fois le bail terminé. Est-ce possible ?
Le locataire actuel peut-il refuser ? Cela impose t'il des modifications dans le bail ?

Merci d'avance.