Bilan thermique à annexer au bail locatif

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selon les nouvelles s loi il faut annexer au bail un bilan thermique.
J'ai fait réaliser un projet par un professionnel, mais celui ci estime ma consommation de fuel à 2500 euros par an. Or ma consommation (réelle sur 10 ans) est de 720 euros par an en chauffant à 21 degrés.
Dans mon cas ce bilan me désavantage. Puis je faire valoir ma consommation réelle en guise de bilan thermique? quelle serait la solution?
merci de me répondre
bien cordialement