Bail en cours et nouveau bail

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bonjour, je suis locataire d'un appartement et dispose d'un mois de préavis pour le quitter, comme le défini le bail.
Je souhaite quitter cet appartement le 31 juillet.
Ayant signalé a mon propriétaire mon souhait de depart, celui-ci peut-il signer un bail avec un nouveau locataire AVANT qu'il n'ait eu reception de mon preavis formel (lettre AR) ?