Location gerance d'un fond de commerce de type creche associative

Je suis actuellement employée au sein d'une crèche de type associative en tant que Directrice.
La présidente actuelle de l'association nous propose (la secretaire et moi), une rencontre dans les prochain jours afin de discuter d'une éventuelle location gérance de la structure par nous deux.
La structure rencontre des difficultés financières, et nous souhaiterons être plus informées quant à ce type de contrat et des questions à poser, à l'actuelle Présidente, ainsi que les documents administratifs à lui demander.
Pouvez-vous nous apporter votre aide s'il vous plaît?