Servitude non repertorié au cadastre??

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bonjour,
je voudrais savoir comment cela ce fait qu'une servitude est repertorié sur un plan de geometre mais celle ci n'est pas repertorié sur le cadastre?
a savoir que cette servitude servirait a l'entretien eventuelle de la maison de gaucheparcelle N7324
alors que celle les descente de goutiere ce trouvant sur ma future parcelle N2344.
puis je construire sur cette servitude ??