Quelle difference entre construction et réhabilitation?

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La maison voisine a ete achetee, le nouveau propriétaire à une un permis de construire sur lequel il est inscrit travaux de réhabilitation, extension. Cepndant, il demolit ( lui meme )la maison entièrement, elle est pratiquement rasée ( mur , toiture , sol ) il conserve que le mur donnant sur la rue et les murs mitoyens avec les maisons. En a t'il le droit?