Hauteur maximale des constructions

Sujet vu 2320 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 11/06/11 à 12:26
> Droit de l' Immobilier > Urbanisme & Construction


d_zyl, La Réunion, Posté le 11/06/2011 à 12:26
2 message(s), Inscription le 11/06/2011
Bonjour,

Le PLU donne une hauteur maxi de 7m pour la maison que je veux construire.
Cette hauteur est-elle égale à la hauteur de la maison ou est égale à la distance entre le sol et le sommet de la toiture ?
En effet si la maison est posée au sol, ces deux distances sont égales. Ce n'est plus le cas si la maison est posée sur pilotis.

Ai-je le droit de construire une maison de 7m de haut sur une dalle en béton surélevée ?

Ci-dessous l'extrait du PLU en rapport avec la zone dans laquelle je souhaite construire.

Merci pour votre réponse.

Citation :
Article Uh.10

Il sera fait application des prescriptions mentionnées aux «Dispositions Générales - paragraphe XIV. Prospects. Hauteur maximale des constructions ».

La hauteur des constructions n’excèdera pas :
* 7 m pour la hauteur maximale H,
* 4,5 m pour la hauteur d’égout he,
* 4,5 m pour la hauteur maximale H des parties de constructions couvertes par une toiture–terrasse.

La hauteur maximale H des constructions annexes implantées à l’alignement n’excèdera pas 4m.


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edith1034, Hérault, Posté le 11/06/2011 à 13:16
1194 message(s), Inscription le 18/02/2011
7m jusqu'au faitage de la toiture

4,M 5 jusqu'à la gouttière

donc la toiture ne doit pas dépasser deux mètres cinquante

pour tout savoir sur la vente immobilière et la construction

http://www.fbls.net/COMPROMISVENTEARRET.htm

d_zyl, La Réunion, Posté le 11/06/2011 à 13:41
2 message(s), Inscription le 11/06/2011
Bonjour,

Ai-je le droit de construire une maison de 7m de hauteur (du plancher au faitage) sur une dalle en béton surélevée (elle-même à 3 mètres du sol) ?

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 11/06/2011 à 14:28
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
non, la hauteur est à partir du sol

inconnu974, Posté le 17/06/2012 à 11:29
1 message(s), Inscription le 17/06/2012
Bonjour à tous
J'ai le même problème que d-zyl. Je souhaiterais construire ma maison. Mon problème est le suivant: le terrain étant en pente, où se trouve le point zéro à partir duquel on compte les 7m svp?

amatjuris, Posté le 17/06/2012 à 13:58
7884 message(s), Inscription le 09/03/2010
Modérateur
bjr,
la loi est clair on parle de hauteur de constructions.
donc la hauteur de votre maison ne doit pas excéder les 7 mètres en son point haut et le point bas du sol.
cdt


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