Vente maison un heritage suite déces

Sujet vu 733 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 27/09/12 à 13:11
> Droit Civil & familial > Succession & patrimoine


campion, Nord, Posté le 27/09/2012 à 13:11
1 message(s), Inscription le 27/09/2012
Bonjour,
suite au deces de notre mère nous heritons de la maison
nous sommes trois enfants
faut -il l'accord des 3 pour vendre la maison et que faire si je suis seule des 3 a vouloir vendre
merci de votre réponse
s

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edith1034, Hérault, Posté le 27/09/2012 à 14:54
1194 message(s), Inscription le 18/02/2011
BONJOUR

IL FAUT d'abord faire les formalités de l’héritage ensuite la maison ne peut se vendre que si tous les propriétaires signet le compromis ou la promesse de vente

pour tout savoir sur la vente immobilière

http://www.fbls.net/COMPROMISVENTEARRET.htm

trichat, Posté le 27/09/2012 à 16:00
2351 message(s), Inscription le 02/07/2012
Bonjour,

Comme le dit Edith, il faut commencer par engager les formalités liées à la succession. L'existence de biens entraîne obligatoirement l'intervention d'un notaire, qu'il vous convient de choisir seule ou en accord avec vos frères et soeurs.

S'il y a accord entre les 3 enfants, vous pourrez vendre la maison, mais provisoirement votre qualité d'héritiers vous place en situation de propriétaires indivis de cette maison.

Dans le cas où vos frères et soeurs (les deux autres enfants) ne souhaitent pas vendre la maison, vous pouvez leur proposer de racheter votre part dans cette indivision (1/3) ; se posera le problème de l'évaluation de votre part indivise, souvent sujette à litige (le recours à une évaluation "à dire d'expert peut être une solution acceptable par tous).

Mais, s'ils ne souhaitent pas racheter votre part dans l'indivision et que vous souhaitiez en sortir, vous devrez demander le partage judiciaire de l'indivision (action devant le TGI avec représentation par un avocat).
Les juges ordonneront la licitation de ce bien immobilier, c'est-à-dire la vente aux enchères).

Cordialement.


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