Vente de la maison familiale : soucis !

Sujet vu 516 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 19/03/13 à 18:31
> Droit Civil & familial > Succession & patrimoine


Moujick, Posté le 19/03/2013 à 18:31
106 message(s), Inscription le 02/01/2013
Bonjour,
3 héritiers tous d'accords pour vendre la maison familiale ( succession en cours ). J'ai refusé une vente en novembre à 240 000 €. Mes frères étaient furieux. En janvier, ils m'informent par le notaire qu'ils veulent sortir de la succession et veulent savoir si je veux racheter leurs parts ( non chiffrées bien sûr ). J'ai demandé un RV au notaire : on se voit demain. Nous avons à nouveau des acheteurs, à 250 000 € : j'ai accepté. Mes frères ont recontacté les personnes de novembre ( que je connais et c'est une des raisons pour lesquelles je ne souhaite pas leur vendre la maison ) qui avaient dit qu'ils n'étaient pas pressés et aujourd'hui, ils en proposent 255 000 €.
Je ne souhaite toujours pas leur vendre la maison. Ces transactions sont hors agences immobilières : cependant mes frères ont signé 2 mandats de vente à 250 000 € net vendeur et j'ai les copies. Puis-je m'appuyer sur ces documents pour refuser la vente à 255 000 ? Ceux qui proposent 250 000 ne pourront pas suivre. En me demandant de sortir de l'indivision, cela signifiait que la maison serait saisie, vendue aux enchères : ceux qui souhaitent aujourd'hui la racheter à 255 000 € habitent tout près, auraient pu avoir la maison à bas prix et donner un dessous-de-table à mes frères sans que personne ne remarque rien. Je ne fabule pas. Un de mes frères est coutumier de cette pratique !
Quelles solutions s'offrent à moi ? Merci pour tout.
( je me sens tellement plus forte avec vous ).

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Koulak

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Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 19/03/2013 à 19:16
10920 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Les mandats, puisqu'il y en a 2, ne sont donc pas des mandats exclusifs. Rien ne vous empêche donc de vendre en direct à 255000€.
En revanche, je trouve étrange lorsque vous dites "cependant mes frères ont signé 2 mandats de vente à 250 000 € net vendeur et j'ai les copies", car pour être valable, un mandat doit être signé par tous les propriétaires, donc y compris vous !

Moujick, Posté le 19/03/2013 à 22:22
106 message(s), Inscription le 02/01/2013
Oui, nous avons tous les 3 signés pour 250 000 €.
En clair, je souhaite vendre à ceux qui proposent 250 000 € et non à ceux qui proposent 255 000 €. Pourquoi n'ont-ils pas fait cette offre en novembre ? C'est malhonnête ! ( enfin c'est mon ressenti ).

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Koulak


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