Droit de succession où trouver l'argent

Sujet vu 1110 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 07/12/07 à 17:14
> Droit Civil & familial > Succession & patrimoine


yannpathos_old, Posté le 07/12/2007 à 17:14
2 message(s), Inscription le 07/12/2007
bonjour,
comme ecrit sur votre site, je vous ecris pour avoir une orientation concernant une sucession.
je suis fils unique et ma mere divorcée vient de décedée. chez le notaire j'ai donc été informé des différents biens immobilier et liquidités qu'elle possèdait.
Après estimation la valeurs des biens immo est estimé aux environs de 900 000 euros (une maison d'habitation principale et 3 appartements que ma mère avait reçu en donation partage de son père et dont l'usufruit est à sa mère ) et bancaires 30 000 euros.
je devrai donc avoir environ 190 000 euros de droits de sucession.
Cependant actuellement, moi je ne possède pas cette somme.
Mes seuls biens sont ma maison de valeur 180000 euros mais avec un pret restant à payer de 70 000 euros et environ 10 000 bancaires.
Je désire garder sa maison principal et je ne peux pas vendre ses appartements puisque donation partage.
Quelles sont les solutions pouvant s'offrir à moi pour perdre le moins d'argent ?

merci d'avance pour votre réponse

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bob_old, Posté le 07/12/2007 à 17:54
15 message(s), Inscription le 06/12/2007
Yannpathos,

Si vous avez la possibilité d'emprunter ladite somme il vous sera possible d'hypothèquer la maison principale ce qui rassurera sans doute la banque, mais attention à vos facultés de remboursement.....
Si votre capacité d'endettement ne vous permet pas de faire un emprunt pour payer les frais de la succession, il faudrait peut être envisager la vente d'un des appartements, le fait que votre grand-mère en possède l'usufruit n'interdit pas la vente, il faudra cependant qu'elle interviennent dans l'acte ( et éventuellement les autres co-donataires de la donation partage frère et soeur de votre mère).

yannpathos_old, Posté le 09/12/2007 à 18:01
2 message(s), Inscription le 07/12/2007
merci de votre reponse
pour l'emprunt on y a pensé mais, quel taux est il possible d'avoir car dans l'absolu ce n'est pas un pret immo car je n'achete pas une maison mais des droits e sucession
en ce qui concerne la vente d'appartement, cela serait la facilité mais la bénéficiaire de l'usufruit s'y oppose

bob_old, Posté le 10/12/2007 à 11:30
15 message(s), Inscription le 06/12/2007
Pour ce qui est du taux d'emprunt je vous conseille de rencontrer,plusieurs banquiers afin de les mettre en concurrence, en général, le patrim oine dont il s'agit étant assez important il devrait vous proposer des taux intéressants.
Pour ce qui est du démembrement de propriété.

Upsilon, Posté le 10/12/2007 à 15:23
917 message(s), Inscription le 24/07/2007
Bonjour !

Effectivement rien ne vous empeche de procéder a la vente d'un bien immobilier du moment que les donateurs ( certainement les grands parents ) donnent leur accord dans l'acte, ainsi que les co donataires ( surement vos oncles et / ou tantes )...

Bonne chance pour la suite,

Upsilon.

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Ps : Si vous avez la moindre question n'hésitez pas !


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