Divorce rachat des parts du conjoint

Sujet vu 4161 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 17/09/08 à 15:43
> Droit Civil & familial > Succession & patrimoine


lami44, Posté le 17/09/2008 à 15:43
4 message(s), Inscription le 17/09/2008
Bonjour a tous,
Nous sommes mariés sous le regime de la communauté mon futur ex mari et moi, et nous avons fait construire une maison il y a 5 ans a 122 000€ et elle est estimé a 160 000€ notaire, j'aimerai racheter ses parts a mon futur ex comment cela se passe t'il? combien dois je emprunter?
et combien aura-t-il?
il reste 83000euros à rembourser?

merci

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citoyenalpha, Posté le 18/09/2008 à 01:10
3534 message(s), Inscription le 25/02/2008
Modérateur
Bonjour

voyez avec votre banque si vous pouvez reprendre le crédit seul.
Votre mari devra vous verser 3000 euros et vous serez seule détentrice d'un crédit de 80000 euros.

Devant le notaire votre mari devra renoncer à sa part avec la clause que votre banque accepte son retrait du crédit.

Restant à votre disposition.

lami44, Posté le 18/09/2008 à 13:59
4 message(s), Inscription le 17/09/2008
pourquoi 3000 €?

citoyenalpha, Posté le 18/09/2008 à 17:16
3534 message(s), Inscription le 25/02/2008
Modérateur
Bonjour

excusez moi j'ai répondu trop vite. Le raisonnement était simpliste.

Je rectifie.

Votre maison vaut 160000 euros. Chacun à droit à 80000 euros.

Or il vous reste à rembourser sur votre crédit (dont vous êtes tous les deux redevables ) 83000 euros.

Par conséquent votre mari doit percevoir 80000-41500 soit 38500 euros.

Vous devez donc si vous ne souhaitez pas vendre la maison verser à votre mari 38500 euros et finir de rembourser le crédit seul.

Donc vous devrez débourser pour conserver votre maison 38500+83000 = 121500 euros.

Une somme conséquente. Il vous faut voir avec votre banquier si vous pouvez vous endetter à un tel niveau suivant les ressources dont vous diposez. Toutefois au vu de la valeur de la maison et du crédit désiré votre banquier peut être disposé à accepter votre requête.

Si vous préferez vendre et rechercher un bien immobilier d'une valeur moins important chacun d'entre vous percevra 38500 euros.

excusez moi encore pour ma réponse hâtive.

Restant à votre disposition.

lami44, Posté le 24/09/2008 à 15:20
4 message(s), Inscription le 17/09/2008
et comment faire si mon mari ne veut pas me ceder sa part?
merci pour votre rectification

citoyenalpha, Posté le 24/09/2008 à 19:39
3534 message(s), Inscription le 25/02/2008
Modérateur
Bonjour


le jugerment de divorce prévoiera la liquidation des biens acquis pendant la communauté.

Par conséquent trois possibilités s'offrent

votre mari désire conserver la maison

vous désirez conserver la maison

aucun de vous deux ne désirent conserver la maison

En cas de désacoord le juge des affaires familliales pourra statuer en cas de demande d'une des parties sur la liquidation de la maison lors du jugement du divorce.

Restant à votre disposition.


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