Calcul de plus value de 2012

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Bonjour,

Ma mére était usufruitiére des biens communs avec mon frére defunt en indivision. Elle est décédée le 04/12/2008 ainsi que mon frére le 06/01/2007, il a 4 enfants dont 2 jeunes mineurs et 2 majeurs.
La vente de la maison s'effectue à 225 000 €, et d'autre part terrain à 325 000 € ces sommes sont partagées en deux parties ( en juin 1988 on avaient payées la plus value de cet héritage à l'epoque du francs).

Je souhaiterai donc connaitre s'il y a une plus value ?

En vous remerciant par avance de vos réponses. Cordialement....