Achat non marié avec enfant de chaque coté

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Bonjour,
Je vais acheter une maison avec mon ami à 50/50. Nous avons tous les 2 des enfants chacun de notre coté et envisageons d'en avoir ensemble egalement.
comment construit on l'acte de vente ou quelles sont les démarches à effectuer pour qu'en cas de déces personne ne soit lésé?
merci