Une agence sans mandat m'a fait signer un bon de visite

Sujet vu 1708 fois - 10 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 22/02/08 à 09:03
> Droit de l' Immobilier > Professionnels


lomu, Posté le 22/02/2008 à 09:03
7 message(s), Inscription le 22/02/2008
Bonjour,

J'ai visite un appartement récemment qui m'a beaucoup plus, mais le prix est très peu négociable...
Puis après être allé sur un site de vente de bien immobilier entre particuliers je tombe sur l'annonce de l'appartement en question et là je vois que le prix est plus dans mes cordes! Par curiosité je téléphone au propriétaire et j'apprends que l'agence qui m'a fait visité l'appartement n'a pas de mandat pour vendre cette appartement, mais pourtant elle m'a fait signé un bon de visite.
Est-ce légal? Si ce n'est pas légal, puis-je passer directement par le vendeur sans risque?

Je rajouterais que l'agence connaissait parfaitement mon budget, et c'était engagé à me faire visiter des appartements dans mes critères, or cet appartement n'est pas du tout négociable dans les prix que je leur avais communiqué.

Merci d'avance !

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Mike46, Posté le 22/02/2008 à 10:24
305 message(s), Inscription le 24/05/2007
Bonjour,
Une question : Avez -vous signer avec elle un mandat de recherche ?
Cordialement

lomu, Posté le 22/02/2008 à 10:26
7 message(s), Inscription le 22/02/2008
non, uniquement des bons de visites.

Par contre on leur a signalé que l'on était à la recherche d'un appartement et on leur a donné nos critères de recherche.

Mike46, Posté le 22/02/2008 à 10:32
305 message(s), Inscription le 24/05/2007
Une autre question pourquoi le propriétaire a-t-il confié à l'agence les clefs d'un bien alors que ces derniers n'ont aucun mandats de la part du propriétaire ?

lomu, Posté le 22/02/2008 à 10:36
7 message(s), Inscription le 22/02/2008
Le vendeur a été "harcelé" par cette agence en lui disant qu'ils avaient des clients interessés(il avait mis son annonce sur des sites de particuliers).
Le vendeur a finalement accepté et on a visité l'appartement en sa présence. Mais comme il n'apprécie pas cette agence à cause de leur attitude, il ne veut pas signer de mandat avec eux!

lomu, Posté le 22/02/2008 à 10:38
7 message(s), Inscription le 22/02/2008
De mon côté je suis en train de vérifier si l'agence n'a vraiment pas de mandat, mais le vendeur à l'air sincère!

Mike46, Posté le 22/02/2008 à 12:09
305 message(s), Inscription le 24/05/2007
D'accord , une chose est sure si cette agence n'a pas de mandat vous pouvez traiter directement avec le propriétaire.
Cordialement

lomu, Posté le 22/02/2008 à 16:41
7 message(s), Inscription le 22/02/2008
Est-il possible que dans un bon de visite il est mis une clause rajoutant un mandat de recherche, car ils ne m'ont jamais donné de double de mes bons de visite dans cette agence?

Mike46, Posté le 22/02/2008 à 16:48
305 message(s), Inscription le 24/05/2007
Non, un bon de visite et un mandat de recherche sont deux documents distincts.
Cordialement

lomu, Posté le 22/02/2008 à 16:49
7 message(s), Inscription le 22/02/2008
ok merci beaucoup Mike pour toute ces informations

Mike46, Posté le 22/02/2008 à 16:52
305 message(s), Inscription le 24/05/2007
Avec plaisir, si vous avez d'autres questions n'hésitez surtout pas .


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